Главная -> Дома

Дома

Удобный просторный дом. Кто не мечтает о таком жилище? Вот только приступать к его строительству спешит не каждый, не зная с чего начинать возведение столь желанной постройки. Начало строительства дома дело не простое и требует тщательной подготовки об этом мы и поговорим в этой статье

С чего начать строительство нового дома?

строительство нового дома

Строительство нового дома – занятие, безусловно, хлопотное и начинать его следует с соответствующих расчетов, оформления проектно-сметной документации и т.д. хотелось бы привести несколько советов, которые помогут избежать непростительных и дорогостоящих ошибок уже в ходе строительных работ.

1. В первую очередь, необходимо правильно рассчитать свой бюджет. Рассмотрите предполагаемую стоимость будущего дома и сколько средств вы можете позволить потратить на возведение дома. Дело это недешевое и возможно, вам придется взять кредит. Определив ориентировочную стоимость строительных работ, вы сможете принимать какие-либо решения, меняя планы для того чтобы не выходить за рамки отведенного на строительство дома бюджета.

2. Следующим шагом станет выбор земельного участка под застройку. Вполне понятно желание каждого иметь дом в пригороде в зеленой зоне, либо на морском побережье, поэтому первым делом выбираем участок и лишь затем приступаем к обсуждению деталей. Следует исследовать дренаж, состояние почвы, строительные правила и нормы, зонирование, действующие в регионе.

3. На предварительном этапе вы будете нуждаться в услугах специалистов: экспертов, дизайнеров, архитекторов. Вам также понадобится экскаватор, землемер и многое другое. Во многом успех всего строительства дома зависит от уровня профессионализма бригады строителей.

4. При строительстве современных домов чаще всего применяются стандартные планы, которые размещены в каталогах. Дизайнер может внести свои незначительные изменения лишь в размеры комнат, стиль дверей и окон и т.д. План дома, разработанный в индивидуальном порядке, предусмотрит пожелания отдельной семьи, которая будет в доме проживать. Для разработки такого плана потребуется лицензированный специалист – архитектор. Независимо от того, индивидуальный или стандартный план вы выбрали, он должен соответствовать всем вашим пожеланиям и потребностям.

5. Заключение договора со строительной компанией является обязательным условием начала строительства дома. В документе необходимо оговорить сроки проведения строительных работ, иные немаловажные детали. Нелишним будет и пункт о штрафах на случай задержки строительных работ, он сможет уберечь вас от возможных неприятностей. Перед тем как подписать договор, внимательно, без спешки ознакомьтесь с его содержанием.

строительства нового дома

Непосредственно перед началом строительства дома нужно проделать еще ряд подготовительных работ.

  • Фундамент всегда строится первым после приобретения необходимых для строительства дома материалов;
  • Коробка дома, или стены, выгоняется после полной проверки фундамента, и ее строение также занимает немалое время;
  • Проведение коммуникаций (света, газа, воды, отопления, канализации) и заливка пола;
  • Укладка перекрытия необходима в любом доме и делается довольно просто;
  • Завершающим этапом является кровля, которую необходимо делать весной или осенью.

Стройка дома из бруса

Стройка дома из бруса

Строительство дома из бруса на сегодняшний день один из самых востребованных видов строительного подряда в частном секторе. Возрождение интереса к деревянному строительству во всех странах умеренного и в значительной части холодного климатических поясов вполне закономерно. Деревянные дома хороши не только и не столько «духом», «дыханием», «экологичностью», а современные способы обработки древесины делают их вполне безопасными и долговечными. В то же время на рынке деревянных домов ходят сведения явно мифические и явно коммерчески направленные. В настоящей статье мы постараемся дать объективное представление об особенностях брусовых домов, их достоинствах, недостатках и попробуем сделать вывод, где и в каких случаях строить брусовой дом целесообразно.

Строительство домов из бруса – занятие, набирающее все большую популярность не только на территории России, но и Белоруссии. Чтобы добиться максимальной долговечности, необходимо предварительно ознакомиться с технологией строительства дома из бруса

Главные преимущества

Первое основное достоинство брусового дома то же, что и у всех деревянных: фундамент для него может быть облегченного типа – столбчатым, свайным, ленточным незаглубленным, утепленным плитным (шведская плита). Почему, понятно: деревянные строения легче каменных и более упруги.

Следующий фактор – технология строительства дома из бруса фактически не требует технологических перерывов. Точнее, не требует перерывов «глухих», когда строение должно просто отстояться и делать там ничего нельзя. Что в брусовой дом можно вселяться сразу же, это, конечно, ерунда. Но, во-первых, для полной усадки ему хватит года, в то время как кирпичному нужно 2-3. Во-вторых, пока сруб оседает, в нем много чего можно сделать, что потом делать не придется, см. далее.

Главные преимущества

Другие основные достоинства домов из массивного дерева (рубленых и сборно-балочных, см. далее) обусловлены отношением теплоемкости древесины к ее теплопроводности. В современных климатических условиях – глобальное потепление и участившиеся аномальные, теплые и холодные, зимы – дома оказывается оптимальным с точки зрения теплотехники. У кирпича и камня это отношение слишком велико, а у газобетона, утепленных каркасных и композитных конструкций (СИП-панели и т.п.) мало.

Как это выглядит на практике? Взрослый человек в спокойном состоянии излучает ок. 60 Вт тепла. Семья из 5 человек, не все время развалившихся в кресле – ок. 350 Вт. Освещение, бытовая техника, выделение тепла при готовке на кухне дают еще, в среднем за сутки, 700-1200 Вт. Грубо говоря, в доме стабильно выделяется примерно 1,3 кВт бросового тепла. В кирпичном строении, не говоря уже о бетонном, это тепло без толку уйдет в стены, а оттуда наружу. В газобетонном или композитном его придется выпустить в вентиляцию или в форточку, иначе жарко станет. А в деревянном доме равномерно распределится по времени и в пространстве.

Профилированный брус

Дом из профилированного бруса не только легче построить, он также экономичнее по теплу, т.к. сквозные щели в стенах возникают при деформациях бруса больших, чем у обрезного, прим. таких же, как в бревенчатои срубе. Также профильный брус обеспечивает ровность поверхности стены, т.к. выступы и пазы профиля удерживают его от поперечного смещения. Но подкреплять стопу из профбруса нагелями, вопреки распространенному мнению, все равно нужно: вдруг пойдет коробление, тонкие выступы просто порвет.

Сравнительные характеристики цельного и клееного бруса

Сравнительные характеристики цельного выдержанного и клееного профильного бруса даны в табл. на рис., а как это выглядит натурально, показано на фото там же внизу. Добавить к данным табл. и снимкам остается немного.

Во-первых, о нацстандартах на усадку. В Европе, бедной строевым лесом и свободными площадями под площадки для складирования лесоматериалов, ее допустимое значение – 2%, или 2 см на каждый метр соотв. размера массива. При высоте стопы в 3 м это дает 6 см, что не весьма хорошо, но европейцы свои стандарты выдерживают.

Российский клееный брус от лучших производителей с эталонами качества сравнивать нет нужды, он сам может служит таким эталоном. Но, к сожалению, в данном, весьма рентабельном, секторе подвизается сонм средне-мелких производителей, немало которых о стандартах если и слыхали, то, простите за выражение, чхать на них хотели глубоко и с высокого места. Канадский брус не уступает российскому, но о ценах таких в Одессе говорят: ой, мама, роди меня обратно! Поэтому качественную брусовую постройку лучше заказывать под ключ с гарантией (года на брусовой дом хватит, чтобы проявились все дефекты), а на бюджетную брать выдержанный цельный профбрус.

Во-вторых, клееный брус выпускается толщиной от 50 мм, а его высокие эксплуатационные качества дают возможность собирать из него пустотные стены, поз. 3 на фото. Промежуток заполняется керамзитом, пенобетоном и др. негорючим утеплителем; кроме того, получающаяся сотовая конструкция более жестка и ветростойка. Это дает возможность построить дом из клееного бруса в тяжелых, вплоть до экстремальных, климатических условиях. Пустотная утепленная брусовая стена как бы двухрежимная: в межсезонье при минимальной топке она по теплу ведет себя как деревянная, см. выше, а если «раскочегариться», вступает в работу утеплитель.

В-третьих, эксплуатационные качества стены из клееного бруса определяются не столько его профилем, как схемой склейки, см. рис.:

Схемы склейки деревянного бруса
  • Горизонтальная склейка наиболее надежна, т.к. клеевой шов сдавлен весом вышележащих конструкций. Недостаток – шов виден.
  • Брусья вертикальной склейки пригодны для строений до 2-х этажей.
  • Из салонных брусьев можно строить дома любой допустимой для брусовых этажности и конструкции. Также салонными обязательно должны быть качественные брусья толщиной от 200 мм.
  • Клееное бревно в работе полностью аналогично цельному, но его техпараметры соответствуют условиям на клееный брус, гораздо более жестким, см. выше. Правда, клеевые швы выдают его искусственное происхождение.
  • Стройка каркасного дома

    Строительный рынок последние несколько лет заполонили так называемые каркасные дома, которые еженедельно в огромном количестве возводятся как фирмами, так и своими руками. Причина такой любви к «каркасникам» кроется в простоте возведения и темпах строительства дома. Поэтапное строительство дома каркасного позволяет за один сезон смонтировать полноценный жилой дом, который будет достаточно презентабельно выглядеть, и отличаться привлекательной ценой и экономичностью в обслуживании. Технология проста для понимания и реализации своими руками.

    Каркасный дом своими руками

    В чем суть строительства дома

    Как понятно из названия, технология заключается в формировании некоего каркаса из дерева (досок или бруса) или металла, с постепенной поэтапной обшивкой его слоями из пленок, мембран, утеплителей и пр. Такая многослойная конструкция стен позволяет добиться хороших тепловых характеристик при достаточно тонких стенах.

    >Стена дома в разрезе без дополнительного утепления пенопластом

    Какие же материалы формируют стену?

    • утеплитель минеральная вата
    • утеплитель листы пенопласта
    • гидроизоляция в виде пленки или мембраны
    • пароизоляция в виде диффузионной мембраны
    • листы ОСБ
    • внешняя и внутренняя отделка
    • Пошаговая инструкция

      В нашей стране до недавнего времени возводились преимущественно дома из бревенчатого сруба, кирпича или бетона, однако сейчас настало время новых технологий, и в данном сегменте появилось каркасное строительство домов. Строительство домов еще не освоено на полную мощь, поэтому хотелось бы подробно рассмотреть, как проходит строительство каркасного дома своими руками с пошаговой инструкцией, которая содержится в статье. Сама инструкция состоит из 4 этапов:

      • монтаж фундамента;
      • сборка каркаса;
      • возведение стен и теплоизоляционные работы;
      • кровельные работы.

      Что в них хорошо и что плохо?

      Прежде чем решить, строить каркасный дом или какой-то еще, нужно знать их главные преимущества и недостатки. Первых, надо сказать, побольше. Насчет стоимости вы уже в курсе; остальные плюсы:

      плюсы каркасных домов
      • Быстрота постройки: каркасные дома относятся к классу быстровозводимых зданий – постройка небольшого дома толковым и внимательным дилетантом может быть осуществлена за лето, а простейшего дачного – за 1,5-2 недели, т.е., за полотпуска.
      • Простота технологии – для строительства дома не требуется дорогой специнструмент и промышленное оборудование, а в большинстве случаев и спецтехника.
      • Доступность материалов – сборка каркаса производится из обычной деловой древесины (кроме каркасов по технологии ЛСТК, см. далее) или материалов, имеющихся в продаже в широком ассортименте (ОСП, СИП, ЦСП).
      • Повсеместность – каркасные дома легкие, вес индивидуальных домовладений такого типа редко превышает 20 т. Поэтому, подобрав соответствующий вид фундамента (см. далее), дом можно строить практически на любых грунтах, включая илистые и торфянистые.
      • Дешевизна нулевого цикла и фундамента, как следствие того же малого веса в сочетании с относительно высокой жесткостью и упругостью строения: тяжелые, трудоемкие и дорогие основания, требующие значительного заглубления в грунт, для каркасных домов не требуются.
      • Быстрота и незначительная величина осадки легкого дома на облегченном фундаменте позволяют обойтись при постройке без технологических перерывов.
      • Легкость дома в сочетании с его сборной конструкцией дают высокую ремонтопригодность, вплоть до того, что весь дом можно приподнять домкратами или автокраном и отремонтировать или заменить фундамент.
      • Малая теплопроводность дома обеспечивает его быстрый прогрев при включении отопления, а правильно утепленный, каркасный дом сохраняет приемлемую температуру внутри до 7 час, что существенно снижает расходы на отопление.
      • Высокая пожаростойкость: надлежащим образом обработанная древесина для дома (см. далее) теряет прочность в огне гораздо медленнее, чем бетонные конструкции, не говоря уже о металлических. И, если пожар был потушен вовремя, дом после ремонта остается пригодным для жилья.

      Основные недостатки каркасных домов следующие:

      минусы каркасных домов
      1. Малоэтажность – самостоятельно любителю можно браться максимум за дом с жилой мансардой; чтобы возвести 2-х этажный, нужен строитель-ас с толковым помощником, 3-х этажные строятся как исключение в особо благоприятных условиях, а большая этажность недопустима.
      2. Непригодность для многоквартирного строительства дома: надежный дом с размерами в плане свыше 15х15 м построить практически невозможно.
      3. Плохая нормативная база: единые своды правил для строительства дома индивидуальных каркасных домов отсутствуют. Фактически, разрешение на постройку без лишних хлопот (а нелишних тоже предостаточно) можно получить на обкатанный на практике проект, а узаконить впоследствии – мелкий нежилой самострой вроде дачного домика. Застройщики, впрочем, выходят из положения, оформляя дома на родственников как сезонные загородные коттеджи.
      4. Высокая опасность при пожаре (не путать с пожароопасностью!): если уж загорание началось, материалы дома, особенно обшивка, выделяют большое количество высокотоксичных газов. Если беда случилась глубокой ночью, когда все спят, шансы жильцов спастись, хотя бы оказавшись в неглиже на морозе, незначительны.
      5. Ограниченный срок службы: каркасные дома рассчитаны на 1 поколение жильцов. Современная технология строительства дома позволяет продлить расчетный срок эксплуатации каркасных домов до 100 лет, но деревня Эльбронн на рис. вначале – уникум, включенный в список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.
      6. Низкая стойкость ко взлому: чтобы «взять» современные запоры и решетки каменного дома, опытному «медвежатнику» придется потратить немало времени и наделать порядочно шуму. А стену каркасника в любом месте способен тихо и быстро вскрыть тупой укуренный вандал.
      7. В случае разрушительного стихийного бедствия или техногенного воздействия обрушение дома, кроме фахверкового (см. далее) будет внезапным и катастрофическим.
      8. Стройка дома из пеноблоков

        Вспененный бетон – современный перспективный материал для малоэтажного строительства дома; используется он преимущественно в виде модулей-блоков определенного размера. Соотношение качество/цена для построек из него существенно выше, чем для строений из других видов ячеистого бетона, не говоря уже о камне и дереве. Исключение – пенополистиролбетон, но у него нулевая пожаростойкость. Вместе с тем построить дом из пеноблоков своими руками можно, не прибегая к спецтехнике и не обладая строительной квалификацией; некоторое представление о диапазоне возможностей самодеятельного «пеностроя» дает рис. Поэтому интерес застройщиков-индивидуалов к вспененным бетонам вполне оправдан и мы постараемся в меру возможности осветить вопросы строительства пеноблочных (газоблочных) домов; в широко доступных источниках неточностей тут более чем хватает.

        Наша компания занимается строительством домов под ключ из блоков

         Дома из газоблоков и пеноблоков

        Пеноблоки и газоблоки

        Прежде всего, зачастую смысл терминов «пенобетон» и «газобетон» меняется местами; иногда явно преднамеренно. Напр., под видом газобетонного дома описывается строительство домов из монолитного пенобетона, пеноблоки обзываются газоблоками, и наоборот. Психологическая основа для этого налицо: газоблок, он что, из газа? Дом из воздуха? И появился пенобетон более чем на 100 лет раньше газобетона. Но тот и другой материалы – вспененные ячеистые бетоны, и назвать газоблок пеноблоком в общем-то правомерно, как дизель, карбюраторный мотор и газовую турбину – двигателями внутреннего сгорания. Тем более, что название «пенобетон» и производные от него к появлению газобетона были уже задействованы; нужно же было как-то назвать новый, сильно отличающийся от своего предшественника, материал.

        Пеноблоки и газоблоки

        Отсюда следует фактор коммерческий: себестоимость блока из пенобетона в 3-5 раз меньше, чем такого же по размерам газоблока, а качество пенобетонных построек по совокупности параметров в 1,5-2 раза хуже. Расписав потенциальному покупателю под названием пенобетона достоинства газобетона и предложив затем пеноблоки, можно здорово нажиться: делать пенобетон можно кустарным способом в гараже, а для производства газобетона требуются промышленные условия и сложное технологическое оборудование.

        Строительство дома из пеноблоков (газоблоков) включает в себя следующие этапы:

        1. Изыскания на месте будущей постройки;
        2. Выбор типа фундамента;
        3. Определение целесообразности постройки своими руками;
        4. Выбор материала несущей конструкции (коробки);
        5. Проектирование;
        6. Нулевой цикл и заложение фундамента;
        7. Выбор схемы кладки стен;
        8. Возведение коробки, включая несущие перегородки и перекрытия, см. далее;
        9. Сооружение ригеля (несущей конструкции) крыши;
        10. Настил кровли;
        11. Технологический перерыв на усадку коробки;
        12. Наружная отделка (облицовка);
        13. Установка межкомнатных перегородок;
        14. Монтаж перекрытий, включая тепло- и звукоизоляцию;
        15. Установка окон и дверей;
        16. Внутренняя отделка, включая настил пола.
        17. Особенности строительства дома из пеноблоков

          Ряд преимуществ и недостатков пеноблоков создает некоторые специфические особенности строительства дома из пеноблоков. Первая особенность связана с альтернативным выбором марки пеноблока. Приходится выбирать между повышенной теплостойкостью и прочностью. В районах умеренного климата вопрос решается в сторону повышенной прочности, что позволяет использовать однослойную стену из блоков повышенной плотности. В холодных зонах следует применять двухслойное исполнение, где внутренний слой выполняется из более пористого материала и служит в качестве утеплителя.

          В целом стены дома из пеноблоков имеют меньшую массу, чем стены из других материалов. Следовательно, нагрузка на фундамент уменьшается, его можно делать в облегченном исполнении.

          Преимущества пеноблока

          К недостаткам пористых бетонов можно отнести низкую стойкость к перепадам вертикальных нагрузок. Это свойство вызывает необходимость установки армирующих поясов или перемычек в зоне действия таких нагрузок.

          Строительство дома из пеноблоков проводится быстро из-за того, что блоки имеют размеры, намного превышающие размер кирпича. Однако это требует особой внимательности и точности при укладке первых 2-3 слоев блоков. Именно они обеспечивают качество дальнейшего строительства дома. Сама укладка может производиться с использованием специального клея, что уменьшает щели между блоками.

          Свойства пеноблоков значительно ухудшаются при проникновении влаги в воздушные поры. Для исключения ухудшения теплостойкости необходимо наложение наружной гидроизоляции. Незащищенный пенобетон на фасаде может темнеть под действием внешних факторов, что требует наложения штукатурки с добавлением специальных составов для пеноблоков. Хорошая воздухопроницаемость при холодном ветре может заметно охладить дом. Для устранения этого эффекта необходимо использовать наружное утепление (минеральная вата, пенополистирол и т. п.). Это свойство ограничивает применение, если надо построить баню.

          Стройка дома из кирпича

          Стройка дома из кирпича

          Проживание в частном доме - привлекательная перспектива для многих людей. Приобретение готового дома или участка под застройку связано со стремлением воплотить в реальность дом своей мечты. При этом, часть из будущих домовладельцев доверяет выполнение всех работ профессионалам. Остальные же стремятся вложить в дом частичку своей души на всех этапах его возведения. Кроме того, построить дом своими руками зачастую получается дешевле, нежели приобретать готовый или обращаться к застройщику.

          Кирпичный дом – преимущества и недостатки


          Плюсы кирпичных домов:

          • надежность, проверенная временем. Большинство старых домов построено из кирпича;
          • прочность. Определяется маркой кирпича и его составом (см. «ГОСТ 24332-88 Кирпич и камни силикатные»);
          • удовлетворительная теплоизоляция;
          • микропористая структура кирпича позволяет дому дышать;
          • возможность комбинирования со всеми известными строительными материалами;
          • многоэтажность. Можно построить одно-, двух-, трех- и более этажный дом;
          • относительная доступность;
          • разнообразие видов рядового и лицевого кирпича, что позволяет воплощать уникальные по красоте проекты.

          Минусы кирпичного дома:

          • стоимость. Строительство дома из кирпича дорогое удовольствие. Применение пористого кирпича позволяет на 20% снизить стоимость работ;
          • сезонность. Кладка кирпича производится в сухое, теплое время года. Зависимость температуры раствора от температуры окружающей среды приведена в таблице;
          Температура воздуха Температура раствора
          до -10 °C 5 °C
          от -10 до -20 °C 10 °C
          ниже -20 °C 15 °C
          • тяжесть конструкции. Нивелируется путем обустройства фундамента соответствующего типа.
          • Проектирование кирпичных домов

            Существует два способа получить проект кирпичного дома:

            • выбрать готовое решение. Готовые проекты позволят снизить риск ошибки при разработке плана. Но, даже приобретение готового проекта не избавляет от необходимости проводить дополнительные расчеты и исследования местности. Схемы некоторых из типовых проектов представлено на фото ниже;

            Готовые кирпичные дома Готовые кирпичные дома Готовые кирпичные дома

            • создание индивидуального проекта дома. В этом случае вы можете разработать проект красивого дома, который будет удовлетворять вашим запросам по максимуму.
            Создавая проект своими руками нужно оценить:
            • свои финансовые возможности;
            • виды работ, которые можно выполнить своими руками;
            • профессионализм и репутацию тех, кто будет привлечен для реализации некоторых этапов строительства дома(при необходимости);
            • сложность урегулирования формальностей, связанных с частной застройкой, коммуникациями, водоснабжением, отоплением, и т.п.
            • Кладка кирпича

              Кладка кирпича

              Подготовив основание для дома, можно приступать к его строительству, в процессе которого необходимо соблюдение некоторых правил:

              • Кладку кирпичей необходимо начинать с угла.
              • Между соседними элементами не должно быть свободных пространств.
              • Для связки кирпичей должно быть достаточно раствора.
              • Раствор готовится порциями, размер которой определяется в зависимости от скорости работы подрядчика.
              • В процессе кирпичной кладки должна присутствовать кирпичная перевязка.
              • Укладывая кирпич необходимо его простукивать, для исключения завоздушенности между ними.
              • Для оконных промежутков оставляется свободное пространство, для его ограничения
              • поверх кирпичей ложится железобетонный столб.
              • Для ровной кладки рядов выставляется горизонталь, для которой используется шнур-причалка. Крепится он по углам и подымается по мере укладки следующих рядов.

              Строительство загородных домов из кирпича может осуществляться разными способами кладки:

              • кладка в 4 кирпича;
              • колодцевая кладка;
              • кладка в полтора кирпича;
              • кладка из двойного кирпича.

              Возведение крыши

              Кровля для кирпичного дома может быть разной формы, но последовательность работ от этого не меняется.

              Этапы строительства кровли:

              • Делается чердачное перекрытие.
              • Производится установка стропильной системы из деревянного бруса (возможно, использование других материалов).
              • Выполняется обрешетка, шаг которой зависит от кровельного покрытия.
              • Производится гидро- и пароизоляция, а также утепление крыши.
              • Укладывается финишное кровельное покрытие.

              Возведение крыши

 
Мы работаем по простой схеме
с документальным оформлением всех этапов
Заказ

Заказ

8 (495) 224-16-32

Замер

Замер

Наши специалисты сделают замер бесплатно

Договор

Договор

Заключение договора

Монтаж

Монтаж

Наши специалисты выполнят монтаж качественно и в срок

Гарантия

Гарантия

Пятилетняя гарантия на двери

Позвоните нам сейчас
8 (495) 224-16-32
Консультация и замер бесплатно!

Статьи о дверях